.svg){kind=logo}
? ¿Qué es un Quadriplex en bienes raíces y cómo aplica en Honduras?
Un Quadriplex (también escrito como Quadplex) es un tipo de propiedad inmobiliaria que consiste en un solo edificio dividido en cuatro unidades habitacionales independientes, cada una con su propia entrada, baño, cocina y servicios básicos.
El quadriplex es considerado una propiedad multifamiliar, pero en una sola escritura o lote.
?? ¿Cómo aplica para inversionistas?
Para inversionistas inmobiliarios en Honduras, un quadriplex representa una excelente oportunidad por varias razones:
Ingreso por renta múltiple
Permite alquilar cuatro unidades en una sola propiedad, generando mayor flujo de caja mensual.
Diversificación del riesgo
Si una unidad está vacante, las otras tres pueden seguir generando ingresos.
Mayor rentabilidad
En zonas urbanas densas como Tegucigalpa o San Pedro Sula, los quadriplex son atractivos por su eficiencia en espacio y retorno sobre la inversión.
Potencial de subdivisión futura
En algunos casos, las unidades pueden subdividirse legalmente y venderse por separado, si se adaptan al régimen de propiedad horizontal.
? ¿Cómo lo ven los bancos en Honduras?
Los bancos pueden financiar quadriplex bajo ciertas condiciones, pero su enfoque varía según el uso y estructura legal:
Como inmueble unifamiliar de uso multifuncional
Si el quadriplex está en una sola escritura, se trata como una propiedad única. Se puede hipotecar, pero el avalúo debe considerar el valor total del conjunto.
Para inversión
Algunos bancos financian propiedades de renta si el comprador demuestra capacidad de pago con o sin ingresos proyectados por alquiler.
Requisitos adicionales
El banco podría pedir un plan de uso, evidencia de mercado de alquiler, o registros legales claros si es un desarrollo nuevo.
Hipoteca sobre todo el inmueble
En casos donde no hay régimen de copropiedad, toda la propiedad queda hipotecada, y no se pueden vender unidades por separado sin desmembrar legalmente.
⚖️ Leyes que lo gobiernan en Honduras
Aunque no hay una ley específica que mencione el término “quadriplex”, este tipo de propiedad se rige por el marco legal general de inmuebles multifamiliares:
Ley sobre Propiedad Horizontal (Decreto No. 134-85)
Aplica si el quadriplex se divide legalmente en unidades independientes bajo régimen de condominio.
Código Civil de Honduras
Regula la propiedad, copropiedad, uso, arriendo y obligaciones contractuales (arts. 588–634, y 1685 en adelante).
Ley de Propiedad (Decreto 82-2004)
Rige el registro de inmuebles, y la creación de fincas registrales separadas si se divide legalmente.
Normas urbanísticas y municipales
Algunas alcaldías regulan densidad, uso del suelo y servicios según el número de unidades por lote.
Ley del Sistema Financiero (Decreto 129-2004)
Aplica si se financia el quadriplex por medio de un crédito bancario.
? Consideraciones importantes
Si no está en régimen de condominio, no se pueden vender unidades por separado.
El propietario es responsable de todas las áreas comunes y servicios.
Puede requerir permisos especiales si se usa para alquiler comercial o turístico (ej. Airbnb).
Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos diversificados.
Propiedades
Igvanas Tara Condominio 33-PB en Venta – Lujo, Confort y Estilo en San Pedro Sula Igvanas Tara Condominio 33-PB en venta es una oportunidad única presentada por One West Realty. Este exclusivo condominio redefine la vida de lujo en San Pedro Sula, ofreciendo confort, seguridad y un diseño sofisticado. Ubicado en una de las torres […]
One West Realty te presenta: Condominios Los Lirios – Pre-venta Una oportunidad única de invertir en tu futuro y el de tu familia. (See it in English) Te traemos un proyecto exclusivo en Residencial Campisa, una zona tranquila y segura en el Segundo Anillo de Circunvalación Norte, San Pedro Sula. Condominios Los Lirios es un […]
? Vista 526 Condominiums – San Pedro Sula One West Realty presents Vista 526 Condominiums, a 14-story residential tower located in the exclusive Río de Piedras area, with immediate access to the main roads of San Pedro Sula. Currently in pre-sale. With a modern and elegant design, it offers 1, 2, and 3-bedroom condominiums ranging […]
Noticias
La Ceiba, Honduras: A Strategic Gateway for Caribbean Real Estate Investors
One West Realty International Real Estate & Investment Advisory Foreign Investor Pitch Narrative – La Ceiba, Honduras La Ceiba is emerging as one of the most compelling and undervalued investment markets in the Honduran Caribbean. Positioned between the mature island market of Roatán and the developing coastal corridor toward Trujillo, La Ceiba offers foreign investors […]
San Pedro Sula Investment Guide: Growth Areas, Sectors & Top Communities
San Pedro Sula Real Estate Investment: Growth Sectors & Interactive Map | One West Realty San Pedro Sula Real Estate Investment: Growth Sectors & Interactive Map An investor-focused overview of San Pedro Sula, Honduras—growth corridors, sector dynamics, and the residential communities buyers and renters ask for most. Talk to an Advisor (WhatsApp) Explore opportunities Investor […]
Financiamiento de Vivienda con BANHPROVI en Honduras | Guía Completa
Fondos BANHPROVI en Honduras: Preguntas frecuentes y asesoría con One West Realty En One West Realty somos tu asesor inmobiliario para comprar, construir o mejorar vivienda con fondos BANHPROVI (a través de bancos, cooperativas y financieras autorizadas). Hablar con un asesor Ver propiedades ¿Buscas financiamiento BANHPROVI para comprar casa, construir o mejorar tu vivienda en […]
Compramos casas tal y como están en San Pedro Sula y El Progreso
2026-01-16 | One West Realty | San Pedro Sula Vender casa en San Pedro Sula sin arreglos ni demoras Si estás buscando vender casa en San Pedro Sula de forma rápida, segura y sin necesidad de hacer reparaciones, One West Realty te ofrece una alternativa clara y directa. Además, evaluamos propiedades en distintas condiciones, incluyendo […]
Unificá tus deudas y convertí pagos caros en tu casa propia
Consolidá tus Deudas y Comprá Casa en San Pedro Sula | One West Realty Consolidá tus deudas y comprá casa pagando una sola cuota San Pedro Sula, Honduras Reducí intereses, ordená tus finanzas y convertí deudas caras en una casa o lote más construcción. 📞 Llamá ahora: 3376-5800 ¿Te sentís atrapado pagando solo intereses? Si […]
Compra tu Casa en Honduras Hoy con BANHPROVI | One West Realty
Crédito Hipotecario BANHPROVI en Honduras | One West Realty Fondos BANHPROVI disponibles Crédito Hipotecario BANHPROVI en Honduras: Compra tu Casa con One West Realty El crédito hipotecario BANHPROVI en Honduras es una de las mejores alternativas actuales para quienes desean comprar casa con condiciones favorables. En One West Realty te ayudamos a aprovechar fondos disponibles […]
Global Capital Targets Honduras: Strategic 165.87-Acre Logistics & Industrial Land Near CA-5 and Palmerola Airport
COMMERCIAL LAND Strategic Commercial Development Land Near Palmerola Airport STRATEGIC LOCATION Industrial & Logistics Land CA-5 Highway Commercial Development Site Comayagua Honduras Logistics Corridor Land Near Canal Seco Airport-Oriented Industrial Land Honduras Large-Scale Commercial Land for Sale Honduras Central America Logistics & Industrial Site Development Land Near Palmerola International Airport LOCATION, LOCATION, LOCATION Strategic 165.87-Acre […]
Honduras lidera el crecimiento económico en Centroamérica y fortalece su mercado inmobiliario en 2026
Autor: One West Realty — Análisis y perspectivas del mercado inmobiliario en Honduras Honduras está entre los dos países de Centroamérica que lideran el crecimiento en 2026 Las proyecciones regionales para 2026 muestran un entorno resiliente y, además, apuntan a una mayor demanda de vivienda en San Pedro Sula, Tegucigalpa y El Progreso. Proyección de […]
Residencial La Granja se consolida como uno de los proyectos residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en El Progreso
Los lotes en Residencial La Granja representan una excelente oportunidad para quienes desean construir su vivienda o invertir en una zona residencial en crecimiento en El Progreso, Yoro. Este proyecto destaca por su ubicación estratégica, entorno natural y una demanda sostenida que impulsa la plusvalía con el tiempo. ¿Por qué invertir en Residencial La Granja? […]
Ciudad Jaragua en San Pedro Sula: Dónde Comprar Casa o Condominio con Plusvalía
Comprar en Ciudad Jaragua San Pedro Sula se ha convertido en una de las decisiones más atractivas para familias y compradores que buscan plusvalía, calidad de vida y una ubicación estratégica. Este desarrollo residencial destaca por su planificación, entorno natural y crecimiento sostenido, lo que lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir. […]