? ¿Qué es un Avalúo en Honduras?
El avalúo es un informe técnico que determina el valor comercial de un bien inmueble en un momento específico, basado en sus características físicas, ubicación, condiciones del mercado y normativas vigentes. En Honduras, el avalúo es un requisito clave tanto en transacciones inmobiliarias como en la obtención de créditos bancarios, especialmente los créditos hipotecarios.
?♂️ ¿Quién lo realiza?
El avalúo debe ser elaborado por un perito valuador certificado, generalmente registrado ante:
La Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS), cuando se trata de instituciones financieras.
La Dirección General de Catastro Nacional (DGCN), para fines fiscales y municipales.
Algunas municipalidades también pueden requerir valuadores acreditados para trámites locales.
? Usos principales del avalúo:
Solicitudes de crédito hipotecario ante bancos y entidades financieras.
Compra-venta de propiedades, para establecer un precio justo de mercado.
Herencias y particiones, donde se necesita asignar valor a bienes inmuebles.
Valoración fiscal y pago de impuestos municipales.
Garantía para otros tipos de préstamos.
⚖️ Leyes y normas que regulan los avalúos en Honduras:
Ley de Instituciones del Sistema Financiero: Establece requisitos sobre los avalúos utilizados por bancos.
Normas de la CNBS: Exigen que las instituciones financieras solo acepten avalúos realizados por peritos autorizados.
Ley de Catastro Nacional y sus reglamentos: Regulan el proceso técnico de avalúo y actualización catastral.
Código Civil de Honduras: Aplica en procedimientos de partición de bienes y sucesiones.
? Nota adicional:
Los bancos usualmente no aceptan avalúos hechos por personas no registradas o no autorizadas por ellos. En muchos casos, el cliente debe pagar el avalúo como parte del proceso de solicitud de préstamo, y este tiene una vigencia aproximada de 6 a 12 meses, dependiendo de la política de cada entidad financiera.
Propiedades
? Townhouse en Villas del Campo – San Pedro Sula One West Realty te invita a conocer tu siguiente hogar en una zona segura y de alta plusvalía en Residencial Villas del Campo, San Pedro Sula. Descubre un estilo de vida moderno, rodeado de tranquilidad, comodidad y acabados de primera calidad. Ubicación: Residencial Villas del […]
Condo for Sale at Igvanas Tara – Unit 63-B | 166.91 m² (1,795.8 ft²) Exclusivity, Style, and Comfort in San Pedro Sula One West Realty presents this sophisticated 3-bedroom, 3-bath condominium for sale at Igvanas Tara — a prestigious residential development in the heart of San Pedro Sula. Measuring 166.91 m² (1,795.8 ft²), this modern […]
Experience Terranova – Condominium Available in San Pedro Sula If you’re looking for a home to move into or an investment opportunity, this is your chance. One West Realty invites you to discover Terranova Condominiums, located in a strategic area of San Pedro Sula. Enjoy spacious, well-designed living areas along with social spaces created for […]
POST
Empresa Alemana Evalúa Inversión en El Progreso: Impacto Positivo para el Empleo y el Sector Inmobiliario
Abril 12, 2026 | One West Realty | El Progreso, Yoro. Por Javier Zelaya | One West Realty. Tuve la oportunidad de analizar de cerca una noticia que, honestamente, puede marcar un antes y un después para la ciudad de El Progreso, Yoro. Una empresa alemana del sector automotriz ha visitado la zona con el […]
La CNBS reafirma la estabilidad del sistema financiero en Honduras
April 8, 2026 | One West Realty| San Pedro Sula, Honduras La Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS) ha reiterado recientemente la solidez y estabilidad del sistema financiero hondureño, destacando que el país mantiene indicadores positivos en liquidez, solvencia y gestión de riesgos, a pesar de los desafíos económicos globales. Confianza en el sistema […]
Alianza turística binacional Alianza turística entre El Salvador y Honduras para el desarrollo regional
One West Realty | Tegucigalpa Recientemente, El Salvador y Honduras han formalizado una alianza turística binacional. Esta colaboración busca potenciar el desarrollo regional a través del turismo. Ambas naciones reconocen la importancia de trabajar juntas para atraer visitantes. La unión de esfuerzos puede generar beneficios económicos significativos para ambos países. Objetivos de la alianza: Alianza […]