¿Qué es un Crédito Puente en Honduras? 
Un crédito puente es un tipo de financiamiento a corto plazo utilizado para cubrir el tiempo entre dos operaciones inmobiliarias o etapas de un proyecto. En el contexto hondureño, es común en desarrollos habitacionales, construcción por etapas, o cuando una persona necesita financiamiento temporal mientras vende una propiedad anterior.
Se llama “puente” porque literalmente hace un puente financiero entre la necesidad inmediata de recursos y la solución permanente (como un crédito hipotecario tradicional).
¿Para qué se usa un Crédito Puente en Bienes Raíces?
Los créditos puente son utilizados en Honduras principalmente en los siguientes escenarios:
- Para de un proyecto inmobiliario mientras se obtienen ventas anticipadas o créditos hipotecarios definitivos.
- Cuando un cliente desea comprar una nueva casa antes de vender la actual.
- Para cubrir costos de urbanización o trámites legales antes de la titulación formal.
Rol de los Bancos en Honduras
Los bancos comerciales hondureños como Banco Atlántida, Ficohsa, BAC, Banpaís y Davivienda ofrecen créditos puente a desarrolladores y compradores con respaldo hipotecario o fiduciario. Suelen:
Realizar estudios de factibilidad.
Pedir avalúos de terreno o proyecto.
Exigir garantías (hipotecas, fiducias o ventas comprometidas).
Dar seguimiento al avance físico del proyecto.
Este tipo de crédito se estructura para ser sustituido por un crédito hipotecario final una vez cumplidos ciertos hitos.
Leyes y artículos que regulan los Créditos Puente en Honduras
En Honduras, los créditos puente están regulados por la legislación financiera general, ya que no existe una ley específica para este producto. Sin embargo, se rigen bajo:
? La Ley del Sistema Financiero (Decreto No. 129-2004)
Artículo 15: Define las operaciones que pueden realizar las instituciones financieras, incluyendo créditos con garantía.
? La Ley para la Protección de los Derechos de los Usuarios Financieros (Decreto No. 39-2017)
Artículos 8 y 9: Regulan la información, condiciones y transparencia en productos crediticios.
Además, cualquier contrato de crédito puente debe inscribirse y validarse en base al:
? Código Civil de Honduras, en cuanto a contratos y garantías (hipotecas, promesas de venta, etc.)
? Leyes de vivienda social si aplica (ej. BANHPROVI)
Propiedades
PREVENTA | Moderna Residencia Contemporánea de 3 Habitaciones y 2 Baños en El Progreso, Yoro
$1,700,000Precio: Consulte disponibilidad y precio de preventa Descripción de la Propiedad Descubra una nueva forma de vivir en una exclusiva residencia de estilo contemporáneo y moderno en El Progreso, Yoro, diseñada para familias que buscan comodidad, seguridad, plusvalía y una excelente ubicación. Esta hermosa vivienda ofrece 70 m² de construcción sobre un amplio terreno de […]
🏡 Casa de Esquina en Venta | Barrio San Francisco, El Progreso, Yoro Ubicación: Barrio San Francisco • A 2 cuadras de la Escuela San Francisco • A 3 minutos del centro de El Progreso • Cerca de calles pavimentadas, comercios y servicios 🏡 Construye con One West Realty: Te Acompañamos en Todo el Proceso […]
Exclusiva Casa en Venta en Campisa San Pedro Sula con Piscina y Financiamiento Exclusiva residencia en venta con finos acabados, amplios espacios y una distribución diseñada para brindar confort, privacidad y un estilo de vida familiar sofisticado en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Sula. Ubicada en Residencial Campisa, una de las […]
Ultimas noticias
Préstamo Hipotecario en Honduras: Requisitos para Comprar una Casa, Lote o Construir tu Vivienda
Si estás buscando un préstamo hipotecario en Honduras para comprar una casa, adquirir un lote o construir la vivienda de tus sueños, en One West Realty te ayudamos a encontrar la mejor alternativa de financiamiento. Conocer los requisitos antes de iniciar tu solicitud puede acelerar la aprobación de tu préstamo hipotecario en Honduras y facilitar […]
El posible endeudamiento de El Progreso y su impacto en la población, la inversión y el mercado inmobiliario
One West Realty News | 7 de julio de 2026 El Progreso, Yoro. La ciudad enfrenta uno de los debates económicos más importantes de los últimos años: la autorización para que la Municipalidad pueda gestionar un financiamiento de hasta L 1,500 millones para proyectos de infraestructura y modernización urbana. Esta autorización no significa necesariamente que […]
Proyectos de Vivienda en El Progreso Yoro: Invierte en tu futuro con One West Realty
Tener una vivienda propia es una de las decisiones más importantes para cualquier familia y, al mismo tiempo, una de las inversiones más seguras para proteger y hacer crecer el patrimonio. Si estás buscando proyectos de vivienda en El Progreso Yoro, en One West Realty encontrarás mucho más que un terreno o una casa; encontrarás un aliado estratégico […]