Ciudad Jaraguá
Bienvenido a Ciudad Jaraguá
Ciudad Jaraguá es un exclusivo desarrollo residencial en el noreste de San Pedro Sula, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía.
Este proyecto combina naturaleza, comodidad y seguridad, ofreciendo un estilo de vida moderno con amenidades de primer nivel:
- Seguridad y accesos privados
- Cableado subterráneo
- Piscinas y áreas sociales
- Senderos y parques naturales
- Canchas deportivas
El proyecto está compuesto por tres zonas residenciales:
- Prados de Jaraguá
- Bosques de Jaraguá
- Cumbres de Jaraguá
Prados de Jaraguá
Ubicada en la zona baja del proyecto, con vista a la cordillera del Merendón. Prados ofrece:
- Parque recreativo
- Juegos infantiles
- Cancha de fútbol
Lotes desde 508 v² a $365.00 por v². ¡Disponibilidad limitada!
Bosques de Jaraguá
Situado al centro del proyecto, con vistas panorámicas a la ciudad y la montaña.
- Área social propia
- Senderos naturales
Lotes desde 562.23 v² con precios entre $360.00 y $370.00 por v².
⛰️ Cumbres de Jaraguá
Zona más alta del proyecto, con vistas de 180° a San Pedro Sula y al Merendón.
- Bloque A: $360.00 por v²
- Bloques B, C y D: $365.00 por v²
La zona más exclusiva de Ciudad Jaraguá.
Estilos Arquitectónicos Permitidos
Están permitidos los estilos:
- Moderno
- Minimalista
- Industrial
- Simplista
No se permiten: estilos clásicos, townhouses, dúplex, apartamentos ni divisiones de lotes. También está prohibido construir muros frontales.
?️ Lineamientos de Construcción
Antes de construir, el diseño debe ser aprobado. Requisitos:
- Retiro frontal mínimo: 3 m
- Retiro lateral: 1.75 m
- Retiro posterior: 3 m
- Altura máxima: 9 m
- Garaje: solo uno techado de 6×6 m
Materiales: piedra natural, madera, lámina aluzinc (colores neutros). Colores suaves, sin bardas ni estructuras sobre aceras. Todo debe integrarse al entorno natural.
Descarga el Reglamento de Construcción
Tabla comparativa de precio en dolar por vara cuadrada y wl porcentaje de la plusvalia anual
Ciudad Jaraguá
Welcome to Ciudad Jaraguá
Ciudad Jaraguá is an exclusive residential development in the northeast of San Pedro Sula, one of the areas with the highest growth and appreciation.
This project combines nature, comfort, and security, offering a modern lifestyle with first-class amenities:
- Security and private access
- Underground wiring
- Swimming pools and social areas
- Trails and natural parks
- Sports courts
The project consists of three residential areas:
- Prados de Jaraguá
- Bosques de Jaraguá
- Cumbres de Jaraguá
Prados de Jaraguá
Located in the lower area of the project, with a view of the Merendón mountain range. Prados offers:
- Recreational park
- Children’s playground
- Soccer field
Lots starting at 508 v² at $305.00 per v². Limited availability!
Bosques de Jaraguá
Located in the center of the project, with panoramic views of the city and the mountains.
- Private social area
- Natural trails
Lots starting at 562.23 v² with prices ranging from $230.00 to $290.00 per v².
Cumbres de Jaraguá
The highest area of the project, offering 180° views of San Pedro Sula and Merendón.
- Block A: $290.00 per v²
- Blocks B, C, and D: $310.00 per v²
The most exclusive area of Ciudad Jaraguá.
Permitted Architectural Styles
The following styles are permitted:
- Modern
- Minimalist
- Industrial
- Simplistic
Not allowed: Classical styles, townhouses, duplexes, apartments, or lot divisions. Front walls are also prohibited.
Construction Guidelines
Before construction, the design must be approved. Requirements:
- Minimum front setback: 3 m
- Side setback: 1.75 m
- Rear setback: 3 m
- Maximum height: 9 m
- Garage: Only one covered garage of 6×6 m
Materials: natural stone, wood, aluzinc sheet (neutral colors). Soft colors, no fences or structures on sidewalks. Everything must integrate with the natural surroundings.
Download the Construction Regulations
Price comparison table in dollars per square var and the annual appreciation percentage
Comparativa: Precio por Vara² y Plusvalía / Comparison: Price per Vara² and Annual Appreciation
| Colonias / Neighborhoods | Precio (USD / vara²) / Price (USD / vara²) | Plusvalía Estimada (%) / Estimated Appreciation (%) |
|---|---|---|
| Col. Jardines del Valle | $335 | 5.8 |
| Jucutuma | $120 | 2.2 |
| Col. Campisa | $28o | 5 |
| Col. Universidad | $350 | 5.6 |
| Ciudad Jaragua | $390 | 5.8 |
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LOTEOS DISPONIBLES
| Proyecto | Bloque | Lote | Área (m²) | Área (v²) | Prima 10% | Precio Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bosques de Jaragua | F1 | 6 | 777.75 | 1115.49 | $40,157.64 | |
| Bosques de Jaragua | F1 | 15 | 385.69 | 553.18 | $19,914.48 | |
| Bosques de Jaragua | H | 9 | 592.86 | 850.31 | $30,611.16 | |
| Bosques de Jaragua | H | 10 | 579.60 | 831.30 | $29,926.80 | |
| Cumbres de Jaragua | A | 1 | 1124.90 | 1613.40 | $48,402.00 | |
| Cumbres de Jaragua | A | 3 | 918.48 | 1317.34 | $39,520.20 | |
| Cumbres de Jaragua | A | 9 | 852.68 | 1222.96 | $36,688.80 | |
| Cumbres de Jaragua | A | 10 | 853.84 | 1224.63 | $36,738.90 | |
| Cumbres de Jaragua | A | 13 | 1983.38 | 2844.68 | $93,874.44 | |
| Cumbres de Jaragua | B1 | 1 | 1076.50 | 1543.98 | $61,759.20 |
Tabla 2
| Proyecto | Bloque | Lote | Área (m²) | Área (v²) | Prima 10% | Precio Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cumbres de Jaragua | B1 | 2 | 1156.34 | 1658.49 | $66,339.60 | |
| Cumbres de Jaragua | B1 | 3 | 1041.17 | 1493.31 | $59,732.40 | |
| Cumbres de Jaragua | B1 | 4 | 947.07 | 1358.34 | $54,333.60 | |
| Cumbres de Jaragua | B1 | 5 | 850.60 | 1219.98 | $48,799.20 | |
| Cumbres de Jaragua | B1 | 6 | 1114.15 | 1597.98 | $63,919.20 | |
| Cumbres de Jaragua | B1 | 7 | 1007.58 | 1445.13 | $57,805.20 | |
| Cumbres de Jaragua | B2 | 3 | 890.66 | 1277.44 | $42,155.52 | |
| Cumbres de Jaragua | B2 | 4 | 1407.88 | 2019.26 | $66,635.58 | |
| Cumbres de Jaragua | B2 | 5 | 941.27 | 1350.02 | $44,550.66 | |
| Cumbres de Jaragua | B2 | 8 | 1175.82 | 1686.43 | $67,457.20 |
Tabla 3
| Proyecto | Bloque | Lote | Área (m²) | Área (v²) | Prima 10% | Precio Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cumbres de Jaragua | B2 | 13 | 1207.77 | 1732.25 | $69,290.00 | |
| Cumbres de Jaragua | B2 | 14 | 1108.82 | 1590.33 | $63,613.20 | |
| Cumbres de Jaragua | C | 3 | 920.29 | 1319.93 | $43,557.69 | |
| Cumbres de Jaragua | C | 4 | 924.86 | 1326.49 | $43,774.17 | |
| Cumbres de Jaragua | C | 6 | 712.50 | 1021.91 | $33,723.03 | |
| Cumbres de Jaragua | C | 7 | 910.34 | 1305.66 | $43,086.78 | |
| Cumbres de Jaragua | C | 9 | 1338.14 | 1919.24 | $63,334.92 | |
| Cumbres de Jaragua | C | 10 | 1193.97 | 1712.46 | $56,511.18 |
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