Bancos

B

Banco

Banco Central de Honduras (BCH)

Banco de segundo piso

BANHPROVI

Bien inmueble

? Rol de los bancos en el rubro inmobiliario y financiero

En Honduras, los bancos comerciales son actores clave del sector inmobiliario, especialmente al otorgar créditos hipotecarios para compra, construcción, remodelación o refinanciamiento de bienes raíces. Ellos:

• Exigen avalúos técnicos para determinar el valor real de la propiedad ofrecida como garantía.

• Validan que los inmuebles estén legalmente registrados, libres de gravámenes o litigios.

• Supervisan el uso correcto de los fondos en desarrollos (por ejemplo, construcción por etapas).

• Gestionan las hipotecas y ejecuciones si el deudor incumple.

• Canalizan financiamiento estatal, como los fondos de BANHPROVI, que facilitan acceso a crédito social o productivo a sectores excluidos.

También participan en fideicomisos inmobiliarios, proyectos de vivienda social y mecanismos de respaldo crediticio para proyectos productivos o de vivienda subsidiada.

⚖️ Leyes que regulan su actividad

Los bancos inmobiliarios y financieros en Honduras operan bajo un régimen legal robusto que incluye:

• Ley del Sistema Financiero (Decreto 129-2004): Regula intermediación bancaria, transparencia, tasas, avalúos y gestión de riesgo.

• Normativa de la CNBS: Establece criterios técnicos sobre avalúos, capital mínimo, encajes y gestión prudencial.

• Ley Orgánica del Banco Central y Ley Monetaria: Impactan liquidez, encajes y disponibilidad de crédito.

• Leyes de registro e hipoteca: como la Ley de Propiedad (Decreto 82-2004) y el Código Civil (hipotecas y actos registrales).

• Ley de Fideicomiso Público: Para programas de vivienda o crédito público-productivo.

? Bancos comerciales y sus números de atención al cliente (call centers)

✅ Conclusión

Los bancos comerciales en Honduras desempeñan un papel fundamental en el mercado inmobiliario como proveedores de financiamiento y gestores de garantías reales. Están regulados por un sólido marco legal nacional que protege tanto a los consumidores como la estabilidad del sistema financiero. Además, disponen de líneas de atención accesibles y soportes como WhatsApp y aplicaciones móviles para consultas y trámites.