¿Qué es el Código Catastral en Honduras y qué rol juegan los bancos?
? Código Catastral: Definición
El Código Catastral en Honduras es un número único e irrepetible asignado a cada propiedad registrada en el sistema catastral nacional. Este código permite identificar geográficamente un inmueble, su ubicación exacta, sus dimensiones, linderos, uso del suelo, valor fiscal y propietario registrado.
Funciona como una “cédula de identidad” del terreno o propiedad, y es gestionado por el Instituto de la Propiedad (IP) a través del Sistema de Administración de Rentas (SAR) y el Sistema Unificado de Registros (SURE).
? Rol de los Bancos
Los bancos utilizan el código catastral principalmente para:
Verificación legal del inmueble: Antes de otorgar financiamiento hipotecario, verifican que la propiedad esté correctamente registrada y libre de conflictos legales o técnicos.
Valoración y tasación: El código permite ubicar el inmueble para fines de avalúo.
Garantía en préstamos: Asegura que la garantía (hipoteca) esté correctamente descrita y registrada.
Evitar fraudes: Corroborar que el inmueble no tenga múltiples registros o ventas fraudulentas.
⚖️ Leyes que lo rigen en Honduras
Ley de Propiedad (Decreto 82-2004)
Artículo 4 y 8: Declaran la función pública del catastro y lo vinculan con el registro de la propiedad.
Artículo 55: Señala que todo inmueble debe tener una identificación única (como el código catastral) para su inscripción válida en el Registro de la Propiedad.
Reglamento de la Ley de Propiedad (Acuerdo Ejecutivo N.º 004-2006)
Regula la integración entre catastro y registro.
Ley del Instituto de la Propiedad (Decreto 94-2002)
Establece al IP como la entidad responsable del sistema catastral.
Normas bancarias internas y resoluciones de la CNBS
Requieren verificación de legalidad catastral para otorgamiento de hipotecas y préstamos.
? Importancia para el sector inmobiliario y financiero
Seguridad jurídica: Brinda certeza sobre el derecho de propiedad.
Facilita la inversión: Atrae financiamiento más seguro y ágil.
Eficiencia administrativa: Permite digitalización y automatización de trámites.
Propiedades
One West Realty te presenta los Condominios Villa Elvia en Casa Maya III, San Pedro Sula Tu oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y buscadas de San Pedro Sula, Honduras. Características del Apartamento 2 habitaciones con walk-in closet 2 baños completos Sala Comedor Cocina Lavandería Terraza Bodega (6 m²) 1 […]
Condominio Moderno de Lujo en Venta – Panorama III, San Pedro Sula One West Realty te invita a descubrir Panorama III, una torre residencial de 14 niveles ubicada en las faldas de la imponente cordillera de El Merendón. A solo minutos de los principales centros comerciales y residenciales de San Pedro Sula, este exclusivo condominio […]
Condominio Moderno en Venta en Fontana La Arboleda, San Pedro Sula One West Realty te invita a descubrir la comodidad, elegancia y estilo de vida que mereces en los Condominios en Fontana La Arboleda. Ubicados en una de las zonas más seguras y exclusivas de San Pedro Sula, este desarrollo combina arquitectura moderna, confort y […]
Propiedades
Inflación interanual en Honduras: cifras de enero de 2026
One West Realty | Teguciga La inflación interanual en Honduras ha sido un tema de gran relevancia en el contexto económico actual. En enero de 2026, se registraron cifras que reflejan la situación del costo de vida en el país. Este indicador es crucial para entender el poder adquisitivo de los ciudadanos. Además, influye en […]
Agilizar trámites económicos SDE busca agilizar trámites y fomentar la economía en Honduras
One West Realty | Tegucigalpa One West Realty | Tegucigalpa La Secretaría de Desarrollo Económico (SDE) ha manifestado su intención de agilizar trámites económicos en Honduras. Durante un encuentro con líderes de la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés, se abordaron los desafíos que enfrenta el sector productivo. La SDE se propone actuar como […]
Empresarios solicitan urgencia en la Ley de Empleo Parcial
One West Realty | Tegucigalpa La Ley de Empleo Parcial sigue sin avances en el Congreso Nacional, lo que preocupa al sector empresarial. A medida que se acerca la Semana Santa, se hace evidente la necesidad de acelerar su aprobación. Esta normativa busca ofrecer nuevas oportunidades laborales a quienes enfrentan dificultades para conseguir empleo. Beneficios […]