? ¿Qué es una Amortización Tipo Globo?
La amortización tipo globo (conocida en inglés como balloon payment) es un esquema de pago donde el deudor realiza pagos mensuales bajos o solo de intereses durante un plazo determinado, y al final del período debe pagar una cuota única final significativamente mayor que cubre el saldo restante del préstamo.
Este tipo de amortización es común en préstamos comerciales o hipotecarios de corto a mediano plazo, donde se espera que el deudor refinancie, venda el activo, o tenga flujo de caja suficiente para cubrir el pago final.
? Uso bancario en Honduras:
En el sistema financiero hondureño, los bancos pueden ofrecer amortización tipo globo en:
Préstamos para adquisición de bienes raíces comerciales o industriales.
Créditos puente para construcción.
Créditos con estructuración financiera flexible, donde el cliente busca liquidez a corto plazo.
Este tipo de crédito representa un mayor riesgo, por lo que es regulado de forma estricta y sujeto a análisis de solvencia y capacidad de pago del cliente.
Los bancos también deben informar de forma clara y anticipada el monto del pago final global, y asegurarse de que el cliente entiende los términos.
⚖️ Leyes que lo regulan en Honduras:
La amortización tipo globo no está nombrada explícitamente como tal, pero está sujeta a las regulaciones generales del sistema financiero y la protección del consumidor:
Ley de Instituciones del Sistema Financiero
Art. 21: Regula las operaciones pasivas y activas de los bancos, incluyendo condiciones de crédito.
Ley para la Transparencia y Ordenamiento de los Servicios Financieros
Art. 5 y 6: Obligan a los bancos a revelar la forma de amortización, tasa efectiva, y todos los costos del crédito.
Normas para la Administración del Riesgo Crediticio – CNBS
Obliga a los bancos a realizar un análisis de capacidad de pago y evaluar adecuadamente créditos estructurados.
Código Civil de Honduras
Art. 1583 y siguientes: Regula las obligaciones y contratos entre particulares, aplicable a todo contrato de préstamo.
? Ejemplo práctico:
Un crédito hipotecario de L. 1,000,000 con pagos mensuales de solo intereses por 5 años, y un pago globo final de L. 1,000,000 al finalizar ese plazo.
Propiedades
PREVENTA | Moderna Residencia Contemporánea de 3 Habitaciones y 2 Baños en El Progreso, Yoro
$1,700,000Precio: Consulte disponibilidad y precio de preventa Descripción de la Propiedad Descubra una nueva forma de vivir en una exclusiva residencia de estilo contemporáneo y moderno en El Progreso, Yoro, diseñada para familias que buscan comodidad, seguridad, plusvalía y una excelente ubicación. Esta hermosa vivienda ofrece 70 m² de construcción sobre un amplio terreno de […]
🏡 Casa de Esquina en Venta | Barrio San Francisco, El Progreso, Yoro Ubicación: Barrio San Francisco • A 2 cuadras de la Escuela San Francisco • A 3 minutos del centro de El Progreso • Cerca de calles pavimentadas, comercios y servicios 🏡 Construye con One West Realty: Te Acompañamos en Todo el Proceso […]
Exclusiva Casa en Venta en Campisa San Pedro Sula con Piscina y Financiamiento Exclusiva residencia en venta con finos acabados, amplios espacios y una distribución diseñada para brindar confort, privacidad y un estilo de vida familiar sofisticado en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Sula. Ubicada en Residencial Campisa, una de las […]
Ultimas noticias
Préstamo Hipotecario en Honduras: Requisitos para Comprar una Casa, Lote o Construir tu Vivienda
Si estás buscando un préstamo hipotecario en Honduras para comprar una casa, adquirir un lote o construir la vivienda de tus sueños, en One West Realty te ayudamos a encontrar la mejor alternativa de financiamiento. Conocer los requisitos antes de iniciar tu solicitud puede acelerar la aprobación de tu préstamo hipotecario en Honduras y facilitar […]
El posible endeudamiento de El Progreso y su impacto en la población, la inversión y el mercado inmobiliario
One West Realty News | 7 de julio de 2026 El Progreso, Yoro. La ciudad enfrenta uno de los debates económicos más importantes de los últimos años: la autorización para que la Municipalidad pueda gestionar un financiamiento de hasta L 1,500 millones para proyectos de infraestructura y modernización urbana. Esta autorización no significa necesariamente que […]
Proyectos de Vivienda en El Progreso Yoro: Invierte en tu futuro con One West Realty
Tener una vivienda propia es una de las decisiones más importantes para cualquier familia y, al mismo tiempo, una de las inversiones más seguras para proteger y hacer crecer el patrimonio. Si estás buscando proyectos de vivienda en El Progreso Yoro, en One West Realty encontrarás mucho más que un terreno o una casa; encontrarás un aliado estratégico […]