El Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi) ha anunciado su enfoque en la construcción de viviendas de bajo costo para el año 2024, priorizando este segmento de la población. La medida enfrenta desafíos debido a la complejidad burocrática que retrasa la obtención de permisos necesarios para los proyectos.
La medida “populista” y sus repercusiones
Expertos advierten que la decisión de Banhprovi de dirigir sus recursos hacia la vivienda de bajo costo podría tener repercusiones negativas, calificando la medida como “populista”. El descuido en la financiación de viviendas para la clase media podría afectar el dinamismo económico. Esto se debe a que la vivienda de esta clase es un motor importante de empleo y actividad económica.
Sasan Funes, presidente de Pegaduro de Centroamérica, subraya el riesgo de estancamiento en el sector de la construcción a corto plazo debido a esta redistribución de fondos. Subraya la mayor contribución económica de la vivienda de clase media y aboga por fondos equitativos para ambos sectores.
Desafíos en los trámites y financiamiento
La complejidad en obtener permisos de construcción es un gran desafío para la construcción masiva de viviendas. Largos trámites para permisos, hasta cuatro años, dificultan acceso a viviendas económicas, limitando oferta en el mercado inmobiliario.
Gustavo Boquín, presidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), destaca la necesidad de simplificar los trámites para estimular la construcción masiva de viviendas. Además, señala que Banhprovi ha dejado de desembolsar fondos desde septiembre de 2023, lo que agrava la situación.
Retos regionales y disponibilidad de fondos
En regiones como SPS, el acceso a viviendas sociales se ve obstaculizado por el alto costo de la tierra. Además, la complejidad de los trámites para obtener los permisos también contribuye a esta dificultad. Ariel Santos, presidente de la Asociación de Urbanizaciones y Promotoras de Viviendas de Honduras (Asuprovih), destaca que, a pesar de contar con fondos presupuestados para financiar viviendas, estos aún no están disponibles. Esto se debe a la falta de priorización por parte del Ministerio de Finanzas.
Mientras Banhprovi busca priorizar la construcción de viviendas de bajo costo para el año 2024, enfrenta desafíos significativos. Estos desafíos se presentan en términos de trámites burocráticos y disponibilidad de fondos. La necesidad de equilibrar la atención entre la vivienda de clase media y la vivienda social se vuelve crucial. Esto es para evitar posibles repercusiones negativas en la economía y el sector de la construcción en Honduras.
