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Glosario inmobiliario y financiero de One West Realty
El embargo es una medida judicial en la que se retienen o aseguran bienes de una persona, natural o jurídica, con el propósito de garantizar el cumplimiento de una obligación o deuda.
Es un mecanismo de coacción patrimonial que se utiliza dentro de un proceso judicial para proteger los intereses del acreedor mientras se resuelve la disputa o se ejecuta una sentencia.
En términos simples, el embargo evita que el deudor disponga de ciertos bienes mientras no pague su deuda.
En el sistema hondureño, existen principalmente tres tipos de embargo:
El embargo puede recaer sobre bienes muebles, inmuebles, cuentas bancarias, salarios, vehículos, acciones u otros activos.
Los bancos tienen un rol doble en materia de embargo:
Los bancos también pueden registrar anotaciones preventivas de embargo en el Instituto de la Propiedad sobre bienes inmuebles, lo cual impide su venta o traspaso.
El embargo está regulado principalmente por el Código Procesal Civil, además del Código Civil y otras leyes complementarias.
Una persona deja de pagar un préstamo personal de L 200,000 a un banco. El banco inicia demanda judicial y solicita embargo preventivo sobre una casa y una cuenta bancaria del deudor.
El juez ordena el embargo. El Instituto de la Propiedad anota la medida sobre la casa, y el banco donde está la cuenta la congela.
Si el deudor no paga, el juez puede ordenar la subasta del inmueble o liberar los fondos de la cuenta para cubrir la deuda.
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