Rentar vs Comprar – Para debatir si tiene más sentido comprar una casa o alquilar un apartamento. Deberá considerar varios factores al tomar esta decisión, incluso si comprar o alquilar cuesta más, y si ese costo vale la pena.
Pero las consideraciones financieras son solo un factor a la hora de determinar si comprar o alquilar tiene más sentido para usted.
¿Es mejor alquilar o comprar? – Inmobiliarias en Honduras
No hay una respuesta simple a la decisión de Rentar vs Comprar. Incluso si es más barato comprar una casa en su vecindario a largo plazo, esto no significa que comprar sea automáticamente la opción más inteligente.
Tal vez solo planee vivir en su nuevo hogar durante 2 años. En ese caso, alquilar podría tener más sentido. Tal vez no quiera preocuparse por cortar el césped o arreglar cada grifo que gotea. Nuevamente, esto podría significar que alquilar es una mejor opción.
Pero si planea quedarse en su hogar por más de unos pocos años, comprar podría tener más sentido.
Hay varios factores que debe considerar al decidir si comprar o alquilar.
Conozca los costos involucrados con cada opción
Es fácil simplemente comparar los pagos que hará al alquilar o comprar. Pero mirar solo el pago de su hipoteca o los cheques de alquiler no es una forma precisa de medir los costos de alquiler o compra. Eso es porque hay otros costos asociados con ambas formas de vida.
Cuando compre una casa, deberá pagar el mantenimiento, las reparaciones, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propiedad.
Cuando alquila, tiene menos control sobre su pago mensual. Al final de su contrato de arrendamiento, su arrendador podría aumentar su alquiler mensual. También pierde la oportunidad de generar capital, un beneficio que obtiene al comprar una casa.
Considere su situación financiera y metas – Préstamos Hipotecarios Honduras
También es importante tener en cuenta su situación financiera y sus objetivos. Tal vez no tenga suficientes ahorros para pagar la prima o para cubrir los gastos de cierre (las tarifas que su prestamista y otros cobran por originar su préstamo) de una hipoteca. Es posible que necesite alquilar mientras acumula sus ahorros.
O tal vez su puntaje de crédito es bajo. Si es el suyo, su prestamista le cobrará una tasa de interés más alta, lo que aumentará el tamaño de su pago hipotecario mensual. Entonces, podría tener sentido alquilar hasta que pueda mejorar su puntaje de crédito.
Piensa dónde quieres estar en 5 años
El tiempo que planee quedarse en su casa juega un factor importante en la decisión de alquilar o comprar. Es importante pensar dónde quieres estar en cinco años.
Tal vez le gustaría casarse y formar una familia en 5 años. Puede decidir alquilar ahora antes de comprar la casa en la que criará a su familia. O tal vez esté buscando un trabajo en todo el país. Alquilar ahora podría ser la mejor opción antes de comprar una casa unifamiliar.
Sin embargo, es posible que esté listo para echar raíces en una comunidad e imaginarse viviendo en la misma casa durante más de 5 años. Si ese es el caso, comprar una casa ahora podría ser la mejor decisión. Puede comenzar a generar capital ahora.
Cuándo puede ser mejor alquilar
Alquilar una casa o apartamento generalmente tiene sentido si planea vivir en un área por menos de cinco años, desea reducir el tamaño o ya no desea lidiar con el mantenimiento o las reparaciones.
Ventajas de alquilar
Estos son algunos de los mayores beneficios de alquilar:
Menor costo inicial: no tendrá que pagar prima cuando alquile un apartamento. Los pagos iniciales pueden ser costosos: un pago inicial del 10% de una casa puede ser una cifra considerable. No tendrá que acumular tantos ahorros cuando alquile un apartamento, aunque es posible que deba pagar un depósito de seguridad al firmar el contrato de arrendamiento.
Menos gastos de mantenimiento: Cuando algo se estropea en una casa, tendrás que arreglarlo tú mismo o contratar a alguien para que lo haga por ti. Cuando esté alquilando, simplemente llame a su arrendador. Esto puede ahorrarle muchos dólares durante todo el año. Es probable que tampoco tenga que preocuparse por comprar cortadoras de césped, palas u otros equipos de mantenimiento para exteriores. La compañía administradora de su apartamento se hará cargo de estos gastos y costos por usted.
Más flexibilidad para mudarse: cuando alquila, puede mudarse cuando finalice su contrato de arrendamiento. No tendrá que preocuparse por organizar una casa o vender una propiedad. Esto le da más libertad para moverse por todo el país cuando esté listo.
Contras de alquilar
Hay algunas desventajas de alquilar. Estos son algunos de los más grandes:
Sin inversión a largo plazo: no acumulará capital cuando alquile. En cambio, su pago de alquiler mensual ayudará a su arrendador a generar riqueza. Si, en cambio, compra una casa, cada uno de los pagos mensuales de su hipoteca ayudará a generar capital y riqueza.
Posibles cambios en el monto del pago mensual: también hay menos certeza con sus pagos mensuales al alquilar. Si obtiene un préstamo hipotecario de tasa fija, su pago mensual seguirá siendo básicamente el mismo, aunque puede aumentar o disminuir ligeramente según los impuestos y el seguro, durante la vigencia de su préstamo. Sin embargo, cuando alquila, su arrendador puede aumentar su alquiler mensual cada vez que finaliza su contrato de arrendamiento.
Menos deducciones de impuestos: cuando es propietario de una casa, puede reclamar deducciones de impuestos clave, como las de intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad. Sin embargo, al alquilar, se perderá estas deducciones y la oportunidad de reducir los impuestos sobre la renta que paga cada año.
Cuándo puede ser mejor comprar
Por lo general, tiene más sentido comprar una casa, un condominio o una casa adosada cuando desea vivir en un área por más de 5 años. Esto le dará tiempo suficiente para acumular capital en su casa de modo que cuando esté listo para vender, aumente sus probabilidades de obtener una ganancia sólida. También puede tener sentido comprar cuando tiene un puntaje de crédito más alto. De esta manera, obtendrá una tasa de interés más baja en su préstamo, lo que podría hacer que el pago de su hipoteca sea aún más bajo que el alquiler promedio de un apartamento en su área.
Decidir si sacar una hipoteca vs. Alquilar
Decidir si alquilar un apartamento o sacar una hipoteca para comprar una casa no es fácil. Tampoco hay una respuesta correcta: la clave para tomar la decisión correcta es considerar todos los factores involucrados, desde el costo de comprar frente al alquiler hasta su salud financiera, metas y planes futuros.
