Banhprovi enfrenta demoras en la liberación de fondos y regulaciones de la Secretaría de Finanzas, lo que retrasa solicitudes de vivienda. Aunque todavía hay recursos disponibles para la clase social, las dificultades administrativas impactan severamente el acceso a la vivienda. Esta situación crea un obstáculo significativo para quienes buscan soluciones habitacionales. Se requiere una revisión urgente de estos procesos para facilitar el acceso a la vivienda.
Escasez de Nuevos Proyectos
Uno de los proyectos de vivienda social más destacados se encuentra paralizado desde hace varios años por problemas legales. Los inversionistas han decidido desarrollar proyectos en Choloma y Villanueva, Cortés, como alternativa. Esta decisión se debe al elevado costo del terreno en San Pedro Sula. La paralización de proyectos ha contribuido a la escasez de nuevas construcciones en el país. Esta situación afecta a muchas familias que buscan opciones de vivienda asequibles y accesibles.
Alta Demanda y Obstáculos
La alta demanda ha generado un interés inmediato en las solicitudes, con miles de hondureños deseando tener su hogar propio. Sin embargo, enfrentan obstáculos como procesos engorrosos, bajos salarios, la falta de proyectos y acceso limitado a financiamiento, lo que obstaculiza la realización de su sueño. Se estima que más de 4,000 solicitudes de financiamiento para vivienda están en espera de aprobación en Banhprovi.
Un Año Desafiante para la Construcción
Este año ha sido uno de los más desafiantes para la construcción de viviendas en Honduras. Las demoras en el desembolso de financiamiento han resultado en una pérdida de aproximadamente ocho meses. A lo sumo, se estima que se construirán unas 15,000 unidades habitacionales, representando solo el 50% de lo logrado en 2023.
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Situación Actual del Financiamiento
A pesar de que el financiamiento otorgado por Banhprovi se agotó rápidamente el año pasado, aún hay recursos disponibles. Existen fondos específicos para la clase social que busca financiamiento. Se estima que hay entre 1,000 y 1,500 millones de lempiras disponibles. Sin embargo, el inventario de recursos ha disminuido considerablemente en los últimos meses. Esta situación genera preocupación entre quienes requieren apoyo financiero para sus proyectos.
Proyectos en Operación
El Gobierno anterior finalizó con 172 proyectos de vivienda en el país, y actualmente solo hay alrededor de 73 proyectos en operación. En Tegucigalpa, solo existen tres, y se prevé un nuevo proyecto de interés social para 2025, mientras que en San Pedro Sula no hay ninguno.
Estabilidad en las Tasas de Interés
A pesar del reciente aumento de la Tasa de Política Monetaria (TPM), Banhprovi ha confirmado que mantendrá las tasas de interés. Las tasas de interés para todos sus productos financieros no cambiarán. La tasa de interés para vivienda social se mantiene en un 4%. Mientras tanto, la tasa para clase media se mantiene en un 7%.
Fondos Disponibles para el Futuro
El fondo de inversión de Banhprovi-BCH se ha ampliado de 25,000 a 35,000 millones de lempiras. Esta ampliación busca atender los sectores de vivienda, Mipymes, producción y construcción. Para 2024, Banhprovi espera colocar aproximadamente 10,000 millones de lempiras en vivienda. Además, se prevé que se destinen entre 2,500 y 3,000 millones a otros sectores productivos.
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