Tras asumir el cargo, Donald Trump implementó un “alivio de precios de emergencia” para reducir costos de vivienda en EE. UU. Esta medida busca aliviar la carga económica de los ciudadanos, abordando también otros gastos esenciales. La iniciativa se centra en hacer accesibles los costos de vida básicos. Se espera que este alivio impulse la economía y beneficie a millones de estadounidenses.
Un Enfoque en las Regulaciones Federales
La orden ejecutiva destaca que los elevados costos habitacionales, en parte impulsados por regulaciones que representan el 25% del precio de construir una nueva vivienda, dificultan el acceso a la vivienda para millones de estadounidenses. Sin embargo, ofrece pocos detalles sobre las medidas concretas que implementará su administración.
Desafíos Locales y Estatales
Las regulaciones federales, aunque relevantes, son solo una fracción del problema, ya que muchas restricciones provienen de gobiernos estatales y locales. Expertos también advierten que políticas económicas, como aranceles y deportaciones, podrían contrarrestar cualquier ahorro en los costos de construcción.
El Impacto de las Regulaciones en los Costos
Un análisis de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) señala que en 2021 las regulaciones representaron casi el 24% del costo promedio de una vivienda nueva. Además, en 2022, se estimó que las regulaciones incrementaban en un 40.6% los costos en construcciones multifamiliares.

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La Demanda de Vivienda y las Tasas Hipotecarias
El acceso a la vivienda enfrenta desafíos adicionales, como la creciente demanda por parte de millennials y tasas hipotecarias elevadas. Desde el 2.8% en 2021, las tasas han alcanzado un 7.04% en 2024, impulsadas por políticas de la Reserva Federal para combatir la inflación.
La Influencia Limitada de Trump sobre la Política Monetaria
Aunque Trump prometió reducir las tasas de interés, su influencia directa sobre la política monetaria es limitada. Mientras tanto, los costos de cierre y tarifas asociadas a la compra de vivienda han aumentado un 22% entre 2021 y 2022, según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor.
La Urgencia y la Viabilidad de las Medidas
Esta acción ejecutiva destaca la urgencia de abordar la escasez de viviendas y sus altos costos asociados. Las soluciones propuestas aún generan dudas sobre su viabilidad y efectividad. Existe preocupación acerca de los efectos reales en el mercado inmobiliario. Los expertos debaten si las medidas tendrán un impacto positivo a largo plazo. Sin embargo, el enfoque refleja un intento de resolver problemas económicos apremiantes.