La industria de la construcción de viviendas en Honduras ha experimentado una caída drástica en lo que va del 2025, en comparación con los dos años previos. Factores como la escasez de financiamiento para viviendas, el incremento en las tasas de interés y la inestabilidad política han sido determinantes en esta situación.
El hecho de que el año sea electoral ha agravado aún más la crisis del sector, que ya venía arrastrándose desde 2023. Se estima que en este año la construcción de viviendas se reducirá en un 50%, por segundo año consecutivo.
La causa de la falta de viviendas nuevas en Honduras
De las 30,000 viviendas que se construían anualmente hasta 2023, la cifra ha disminuido a 15,000 en lo que va del 2025. En la actualidad, se calcula que 11,000 viviendas están ya construidas, en proceso o aprobadas.
Según un análisis del Banco Central de Honduras (BCH), el sector sufrió una caída del 18% en el primer trimestre del año, lo que resultó en la pérdida de cerca de 60,000 empleos en la industria.
Proyectos de construcción en el primer trimestre de 2025
En el primer trimestre de 2025, se registraron 2,440 nuevos proyectos, de los cuales 2,201 corresponden a residencias, 197 a espacios comerciales, 40 a servicios y dos a la industria. A pesar de ello, las obras residenciales registraron una caída interanual del 6.4%, aunque los apartamentos vieron un aumento del 64%.
En el sector comercial, se reportó una disminución del 23.2%, atribuida a la finalización de proyectos de tamaño mediano en diversas regiones del país. Además, el sector industrial sufrió una caída dramática del 87.9% debido a la conclusión de grandes proyectos iniciados en 2024.
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Ausencia de fondos en Banhprovi para financiar viviendas
Gustavo Boquín, presidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), indicó que el Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi) ha colocado seis mil millones de lempiras este año, pero advirtió que no hay nuevos fondos disponibles, lo que ha paralizado la construcción de viviendas.
“El sector requiere al menos 12,000 millones de lempiras para construir 30,000 viviendas anuales. Este año, apenas alcanzaremos las 15,000”, señaló Boquín.
Altas tasas de interés y clima de incertidumbre
Las altas tasas de interés también han jugado un papel crucial en la contracción del sector. Mientras que en 2024 las tasas de crédito rondaban entre el 11% y el 12%, en 2025 han alcanzado el 22%, lo que ha dificultado que los desarrolladores obtengan financiamiento para proyectos.
La construcción privada es esencial para el crecimiento económico, mejorando infraestructura, creando empleo y dinamizando otras áreas productivas. La contracción en el sector ha causado una significativa pérdida de empleos, afectando negativamente el desarrollo. Falta de proyectos ha ralentizado la economía y reducido la inversión. Este estancamiento ha impactado de manera considerable a varios sectores interconectados.
Escasez de mano de obra y aumento de costos
En los primeros tres meses del 2025, se han perdido alrededor de 60,000 empleos temporales, principalmente en la construcción. La escasez de obreros capacitados ha incrementado el costo del servicio, con un promedio de 1,000 lempiras diarios por trabajador.
El presidente del Cich, Alejandro Puerto, destacó que la caída del sector afecta la gestión y desarrollo de proyectos privados. La reducción de proyectos ha impactado gravemente otras áreas de la economía, limitando su crecimiento. La falta de inversión y financiamiento ha sido crucial en esta desaceleración. Esto ha generado efectos negativos en varios sectores interconectados a la construcción.
Futuro incierto en el sector
La construcción en Honduras representa el 16% del PIB, con un 60% enfocado en viviendas y espacios comerciales. La incertidumbre política y la falta de financiamiento están afectando la inversión en el sector. Muchos inversionistas prefieren esperar hasta después de las elecciones para retomar sus proyectos. Esta situación está frenando el crecimiento y la recuperación del sector inmobiliario en el país.
El economista Ángel Jiménez afirmó que la inestabilidad política está deteniendo la inversión y afectando el empleo. Sin embargo, se anticipa que la situación mejore tras el proceso electoral. Esto permitiría una reactivación de la inversión, particularmente en el sector industrial. Se espera que esta reactivación impulse el crecimiento económico y la generación de empleo.
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