Banhprovi ajusta su objetivo de préstamos para viviendas en 2024 debido al incremento del precio de la vivienda social. La institución ha proyectado financiar más de 8,000 hogares, demostrando su compromiso con la mejora del acceso a la vivienda para la población. Ante este desafío, surge la pregunta: ¿Cuánto dinero destinará Banhprovi para préstamos de vivienda en 2024?
La iniciativa de Banhprovi responde a las condiciones económicas actuales con el aumento de los costos de vivienda social. Esto ha llevado a la entidad a replantear sus metas y estrategias de financiamiento. Al incrementar sus préstamos, Banhprovi busca satisfacer la creciente demanda de viviendas asequibles. Además, apoya a las familias en la realización del sueño de tener una casa propia. Este esfuerzo destaca la importancia de los programas públicos para un futuro más equitativo y accesible.
Incremento en el precio de la vivienda social
El ajuste se debe al aumento del precio de la vivienda social, ahora de 1.3 millones de lempiras. La revisión de la meta de financiamiento hipotecario se produce tras la autorización de Sefin. Esta permite capitalizar el fondo de inversión del BCH-Banhprovi, incrementándolo de 25,000 a 33,000 millones de lempiras. Esto implica un aumento de 8,000 millones de lempiras.
Metas de financiamiento
Edwin Araque, presidente ejecutivo de Banhprovi, mencionó que la proyección anual es financiar la adquisición de 8,200 viviendas. Detalló que la meta incluye 5,200 préstamos para vivienda social y 3,200 créditos para viviendas de clase media.
El límite para vivienda de clase media sigue siendo de 4,000,000 lempiras. Los topes de 1,300,000 y 4,000,000 lempiras son los máximos para la compra de viviendas; sin embargo, la mayoría de los solicitantes gestionan préstamos menores debido a factores como poseer el terreno o adquirir viviendas de menor valor.
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Financiamiento para mejoras
Para mejoras en vivienda social, Banhprovi presta hasta 750,000 lempiras. Para 2024, Banhprovi planea otorgar entre 12,000 y 12,500 millones de lempiras en los sectores de vivienda, construcción, producción y Mipymes (Micro, pequeña y mediana empresa), provenientes del aumento de capital y la recuperación mensual de cartera, que promedia L300 millones al mes.
Tipos de vivienda
El Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda ha definido los parámetros para el acceso a viviendas. Una vivienda nueva es aquella que no ha sido habitada desde su construcción y tiene una antigüedad inferior a 18 meses.
Una vivienda usada es aquella que ha sido habitada y no es una obra nueva, es decir, tiene más de un año de antigüedad desde la finalización de la obra.
Condiciones de financiamiento
El mínimo de construcción para vivienda social es de 65 metros cuadrados. Las condiciones de financiamiento se mantienen: plazos a 30 años, tasas de interés de 4% para vivienda social y 7% para vivienda de clase media, sin prima, aunque se permite el pago de una prima.
Antes de eliminar la prima del 3% para vivienda social y del 10% para vivienda de clase media, los solicitantes pagaban entre 28,500 y 400,000 lempiras en concepto de prima.
