Datos Clave | Key Facts

Descripción | Description

ES: Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Santa Bárbara. Propiedad ubicada en Barrio El Centro,
una de las zonas con mayor actividad comercial y alta plusvalía. Acceso a servicios básicos y rodeada de propiedades con mejoras
de alta categoría. A tan solo 55 metros del parque central, ideal para generar rentas y mantener alta ocupación.

EN: Prime investment opportunity in the heart of Santa Bárbara. Located in Barrio El Centro,
one of the city’s most active commercial areas with strong appreciation potential. Full access to basic services and surrounded by
upgraded neighboring properties. Just 55 meters from Central Park, ideal for rental income and long-term value.

Construcción y Acabados | Construction & Finishes

• Paredes de bloque de cemento / Concrete block walls
• Techo de losa de entrepiso / Reinforced concrete slab floors
• Pisos de porcelanato / Porcelain tile floors
• Puertas de aluminio y vidrio / Aluminum & glass doors
• Baños con cerámica en paredes / Ceramic wall finishes in restrooms
• Cielo falso de tabla yeso / Gypsum board suspended ceilings
• Acabados en aluminio, vinil y PVC / Aluminum, vinyl & PVC finishes

ES: En el segundo y cuarto nivel hay baños comunes (caballeros y damas). Además, cada local comercial cuenta con baño privado.
EN: Common restrooms (men’s & women’s) are located on the 2nd and 4th floors. Each unit also includes a private restroom.

Área de Construcción por Nivel | Building Area by Level

Características y Equipamiento | Features & Equipment

• Cisterna 30,000 litros / 30,000-liter water cistern
• Aire acondicionado central / Central A/C system
• Condensador inverter 30 HP / 30 HP inverter condenser
• 4 evaporadores / 4 evaporators:
  • 2 Fan Coil de 95,500 BTU / 2 Fan Coil units (95,500 BTU)
  • 2 Cassette 4 vías 38,200 BTU y 30,700 BTU – Confortstar / 2 four-way cassette units (38,200 & 30,700 BTU) – Confortstar
• Planta eléctrica 250 KVA trifásica 208/120 / 250 KVA 3-phase generator (208/120)
• Motor Cummins / Cummins engine
• Alternador Stamford + transferencia automática 1000 A / Stamford alternator + 1000 A automatic transfer switch
• Tanque para 12 horas de operación / 12-hour fuel capacity
• Instalaciones eléctricas de alta calidad / High-quality electrical installations

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