El mercado inmobiliario de Honduras finalizará 2024 con un crecimiento moderado, impulsado por proyectos residenciales y comerciales clave. La inversión extranjera directa ha tenido un papel fundamental en las zonas urbanas del país. Sin embargo, persisten los desafíos relacionados con la infraestructura, que limitan su expansión. A pesar de esto, el sector sigue mostrando señales positivas de crecimiento sostenido. Los desarrollos estratégicos continúan siendo la clave para un mercado más dinámico y competitivo.
Demanda de viviendas asequibles
La necesidad de viviendas accesibles sigue siendo una prioridad en el mercado inmobiliario hondureño. Los desarrolladores enfrentan desafíos significativos. Buscan equilibrar costos y calidad en proyectos de gran escala. Sin embargo, los costos elevados de materiales siguen siendo un obstáculo importante. A pesar de ello, se buscan soluciones innovadoras para enfrentar este desafío económico.
Proyectos turísticos lideran el segmento premium
Las propiedades turísticas en Roatán y Tela han ganado relevancia, destacándose por su atractivo para compradores internacionales. Estas inversiones impulsan el crecimiento económico. La industria turística se fortalece con el desarrollo de estos proyectos. Roatán y Tela continúan siendo destinos clave para inversionistas extranjeros interesados en Honduras.
Factores económicos y financieros influyentes
La estabilidad macroeconómica ha favorecido la inversión en el sector inmobiliario hondureño. Sin embargo, las altas tasas de interés afectan el crédito. Este factor limita el acceso a la vivienda para muchas familias. Principalmente, las familias de ingresos medios y bajos enfrentan mayores dificultades. La situación requiere medidas para facilitar el acceso a financiamiento hipotecario asequible.
Crecimiento en áreas urbanas y rurales
Tegucigalpa y San Pedro Sula siguen siendo los principales centros de desarrollo, con un notable crecimiento en proyectos inmobiliarios. A su vez, el crecimiento se extiende hacia las zonas rurales, impulsado por la mejora en conectividad. Las infraestructuras más robustas también están favoreciendo nuevas inversiones en estas áreas. El dinamismo del mercado se expande, consolidando el desarrollo en diversas regiones del país.
financiamiento accesible y demanda en áreas periféricas
La oferta de viviendas en sectores populares también experimentó un crecimiento, debido a la implementación de programas de financiamiento accesible y a la demanda de propiedades de bajo costo. Las inversiones en infraestructura y urbanización en áreas periféricas impulsaron el desarrollo inmobiliario residencial. A pesar de las tensiones económicas y la inflación, el sector inmobiliario mostró resiliencia, con un leve incremento en los precios de la vivienda en comparación con 2023.
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Estabilidad macroeconómica y su impacto en la inversión
La estabilidad macroeconómica ha favorecido la inversión, pero las tasas de interés siguen limitando el acceso a crédito hipotecario. No obstante, se espera que el entorno económico continúe siendo favorable para las inversiones, tanto nacionales como extranjeras, en 2025.
Expectativas para 2025
Se espera que en 2025, Honduras diversificará su mercado inmobiliario, enfocándose en soluciones tecnológicas para mejorar la eficiencia en los proyectos. Los desarrolladores adoptarán prácticas sostenibles para responder a la creciente demanda global de proyectos verdes. Esta tendencia impulsará la competitividad en el mercado local e internacional. Las innovaciones tecnológicas permitirán un desarrollo más sostenible y accesible para los inversionistas.
Políticas gubernamentales en revisión
El gobierno podría anunciar incentivos fiscales para desarrolladores en 2025, enfocándose en proyectos de vivienda social y rurales. Esta iniciativa tiene como objetivo equilibrar las oportunidades de desarrollo entre las regiones urbanas y rurales. Se busca fomentar un crecimiento inclusivo que beneficie a todas las áreas del país. Además, se pretende reducir las desigualdades en el acceso a viviendas asequibles.
consolidar un mercado competitivo
Para 2025, se espera una ligera recuperación en el mercado inmobiliario de Honduras. Las tasas de interés podrían estabilizarse, lo que podría fomentar tanto la compra de viviendas como las inversiones en proyectos comerciales. La demanda en zonas urbanas seguirá creciendo debido a la expansión de la clase media y el fortalecimiento de sectores como el turismo y el comercio. Asimismo, la tendencia hacia la inversión en bienes raíces sostenibles y eficientes energéticamente podría tomar más relevancia. La falta de espacio en áreas urbanas podría generar un aumento en el desarrollo de proyectos verticales. A nivel comercial, la expansión de las franquicias internacionales podría impulsar la demanda de propiedades comerciales en ciudades clave.
